偃师区首宗 “带押过户”业务成功落地

偃师区首宗 “带押过户”业务成功落地

7月26日，偃师区不动产登记中心、区邮政银行、住建局三部门加班加点，通力协作，买方李女士和卖方、中国邮储银行工作人员共同申请位于偃师区南苑花园的商品房，在未还清银行贷款、解除原抵押权状态下办理过户登记，通过“带押过户”模式让李女士顺利拿到不动产权证书，作为贷款方的偃师区邮政银行也同时拿到了抵押权登记证明，偃师区首宗 “带押过户”业务成功落地。

据了解，带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。“带押过户”省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。

偃师区不动产登记中心坚持以人民为中心的服务理念，积极探索创新服务模式，进一步深化“放管服”改革、持续优化不动产登记营商环境，实现“全程无解押、过户零风险”的“带押过户”，让企业、群众交易更放心、登记更便捷，极大地助力市场主体恢复元气、增强经济社会活力，为偃师区经济社会高质量发展提供有力的保障。

           洛阳市自然资源和规划局偃师分局 齐宏昌 杨帆