区住建局：创新运用“三步六定”工作法 跑出城市建设“加速度”

城市建设关乎民生保障和城市运行，关系着群众生活的方方面面。近年来，偃师区住建局坚持政治引领，创新运用“三步六定”工作法，构建起“事前深度研究、事中调研调 整、事后复盘总结”的全链条闭环工作机制，全力推动城建工作高效运转，跑出城市建设“加速度”，切实答好住建领域民生“新答卷”。

事前深度研究，定思路、定目标

谋定而后动，知止而有得。区住建局深入贯彻江凌书记关于“领导干部要养成深度研究工作的习惯”的指示精神，将其转化为推动工作的具体实践。思想是行动的先导，思路清则方向明，区住建局坚持从战略全局出发，结合上级政策与实际情况，精心谋划、深入研究工作思路，明确目标方向。

在首阳生态体育公园的规划建设中，区住建局组织专业团队深入调研，广泛征求各方意见，最终确定“文化+运动+绿色+复合”的建设思路。2024年4月，该项目初见规模便广受市民好评，建成后更是成为网红打卡地。

此外，在每个城建项目启动前，区住建局都会组织专业团队，广泛听取行业专家和群众代表意见，制定精准方案，明确任务节点，预判潜在难点，确保工作方向明确、路径清晰。在磷肥厂片区改造项目中，区住建局充分征集居民意见，不断优化改造方案，寻求与居民意愿的“最大公约数”。针对厂区两栋危旧居民楼，通过与居民深入协  商，最终采用货币化安置方案，既拓展了公共空间，又实现了群众财产保值增值，达成政府、居民和投资方的三方共赢。

事中调研调整，定办法、定措施

事中调研调整是“三步六定”工作法的关键所在，如同精准的“校正器”，能够及时发现问题、调整策略，保障工作顺利推进。区住建局主要负责人和班子成员坚持常态化深入项目一线调研，突出问题导向，针对施工过程中出现的新情况、新问题，通过现场办公，及时研究、迅速协调解决，确保工作始终沿着正确方向前进。

在磷肥厂片区改造过程中，群众反映自备井用水不便且存在安全隐患。区住建局迅速响应，经审批、申请资金，从北环路引入自来水，切实解决了群众用水难题，赢得广泛赞誉。在太学路(高庄段)打通工程中，面对拆迁受阻、主汛期影响以及道路软基换填等多重挑战，区住建局创新建立 “挂图作战+定期研判”攻坚机制，及时调整作业环节，与伊洛街道协同推进拆迁工作。通过倒排工期、交叉作业、人歇机不停等有力措施，确保道路如期通车。

事后复盘总结，定结果、定成效

事后复盘总结是“三步六定”工作法的重要收官环节，通过检验工作成效、总结经验教训，为后续工作提供宝贵借鉴。磷肥厂片区改造完成后，区住建局系统梳理出“四个结合”的工作经验，即“把老旧小区改造与盘活闲置国有资产 相结合，把吸引社会资本投入与政府投资相结合，把强化基 础设施与提升服务功能相结合，把老旧小区内部环境改造与 周边环境整治提升相结合”。该项目成功入选“2024年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例”，经验被收录于《2024 年度中国城市更新白皮书》，为全国同类项目提供了极具价值的实践范例。

“下一步，我们将持续完善‘三步六定’工作法，通过对每个重大事项的复盘，客观评估工作成效，总结经验、汲取教训，实现‘打一仗、进一步’，为全区城乡建设事业高质量发展奠定坚实基础。”区住建局主要负责人表示。