一、政策基础与核心意义

1. 问：制定《洛阳市偃师区城市基础设施配套费征收管理办法》的目的是什么？

答：为规范城市基础设施配套费的征收管理，筹集城市基础设施建设资金，促进城市基础设施建设，结合偃师区实际情况制定本办法。

2. 问：城市基础设施配套费的性质和用途是什么？

答：它是经省政府批准设立的政府性基金，专项用于城市基础设施建设及区政府研究确定的特定项目支出，实行“收支两条线”管理、专款专用。

3. 问：哪些单位或个人需要缴纳城市基础设施配套费？

答：凡在偃师区城市规划区内新建、改建和扩建建设项目（含临时建设项目）的单位或个人，均需按规定缴纳。

4. 问：该费用由哪个部门负责征收？

答：区划调整过渡期内，区住房和城乡建设局作为代征部门，负责本区范围内审批项目的费用征收。

二、征收标准与缴纳流程

5. 问：城市基础设施配套费的征收标准是多少？

答：默认按规划批准的建筑面积计征，每平方米120元；工业厂房等特定项目有优惠标准，具体按相关条款执行。

6. 问：什么时候需要缴纳该费用？

答：建设单位和个人应在办理建筑工程施工许可证前，按征收部门告知的程序缴纳。

7. 问：建筑面积有增减时，费用如何处理？

答：超出规划建筑面积的，需按现行标准补缴；实际建筑面积少于规划建筑面积的，可持相关证明材料向区财政局申请退还多缴金额。

三、减免与优惠政策

8. 问：哪些项目可以直接免收城市基础设施配套费？

答：包括国防设施、城市公共基础配套设施（如消防站、养老院、公厕等），以及中小学及幼儿园的教学用房、学生宿舍等核心配套设施；但配建的家属楼、商业用房等需全额征收。

9. 问：工业项目有哪些收费优惠？

答：工业厂房项目按40元/平方米征收，其地下停车、人防设施部分也按40元/平方米征收；办公楼、研发中心等配套设施及地下空间按120元/平方米征收；工艺用热力、燃气按特定标准征收，管网需建设至建筑区划红线。

10. 问：2021年3月1日前已办理施工许可证的项目，供热、供气相关费用如何处理？

答：办理入网手续时按原标准与供热、供气企业签订协议，费用由企业自行收取；已缴初装费的分期项目，可扣除已缴部分后再缴纳。

四、缓缴与违规处理

11. 问：符合缓缴政策的项目如何办理缓缴？

答：须与征收部门签订《缓期缴纳承诺书》，并在规定期限内缴纳；逾期未缴的，按日加收万分之五的滞纳金。

12. 问：特殊情况如何申请减免或缓缴？

答：由项目业主单位报区住建局研究后，提请区政府常务会议审议，凭会议纪要到代征部门办理相关手续。

13. 问：擅自改变建设用途或违规建设的项目，费用如何处理？

答：擅自改变用途的，需按现行标准补缴费用；擅自建设经处罚后保留的，完善手续后按现行标准补缴。

五、监督管理与其他事项

14. 问：征收部门在收费时有哪些公开要求？

答：需在收费场所显著位置公示收费项目和标准，接受社会和群众监督，收取费用时使用财政部门监制的政府非税收入票据。

15. 问：商品房项目的配套费是否会额外向购房者收取？

答：不会，商品房项目的配套费已计入房屋销售价格，开发商等不得在房价外向购房者另行加收。

16. 问：本办法的施行期限是多久？

答：自公布之日起施行，有效期5年；区划调整过渡期结束后，将结合财政体制调整情况另行研究确定。

解读机构：偃师区住房和城乡建设局

咨询电话：0379-67712798