偃师磷肥厂这儿变了大模样！

崭新的外立面、宽敞平坦的柏油路、停车位和充电设施配备齐全。10月14日，记者在位于偃师磷肥厂片区的泰和小区看到，处处新变化让人眼前一亮，昔日的老旧小区如今面貌一新，焕发出了新的生机。

近年来，偃师区住建局在老旧小区改造上，坚持问需于民、问计于民、问效于民，结合小区实际情况和居民需求意愿，完善基础设施、优化空间布局，既美化“面子”，又完善“里子”，全面改善群众的居住环境，让群众的获得感更强、幸福感更高、安全感更足。

偃师磷肥厂建于1965年、2011年破产改制，整个片区分为南、北两个厂区和中部居住办公区三个区域。其中，泰和小区位于中部，修建于上世纪80年代，共有8栋楼，216户居民，小区内楼体失修、设施简陋、管理混乱，给居民的生活带来极大不便。

2023年，我区实施了新新路打通工程，为磷肥厂片区更新改造创造了良好的条件。为有效盘活该片区国有资产、改善居民生活环境，区委、区政府决定采用市场化模式，对南北厂区、办公楼及职工宿舍进行改造利用，同时对泰和小区实施老旧小区改造。

在泰和小区改造过程中，区住建局坚持改造前问需于民，改造中问计于民、改造后问效于民，对小区的道路、供排水、强弱电、绿化照明、健身设施、充电设施等进行改造，让小区基础设施全面更新、公共服务更加完善。

改造前，区住建局及槐新街道通过开展居民代表座谈、公布初设方案、发放征求意见表等方式，广泛征集居民意见和需求，并根据群众意见不断优化方案，拆除了2栋危旧居民楼，由北部片区投资企业出资对居民进行货币化安置，既有效拓展了公共空间，又减少了政府在老旧小区改造工作中的投入；改造中，及时回应居民需求，采取“政府拿大头、群众共参与”的方式，对小区原有门窗玻璃进行更换；改造后，根据居民意愿，积极协调北部片区投资企业，将小区的环卫、安保、绿化等纳入其管理范围，居民仍按照原有标准缴纳费用，不足部分由企业经营的利润负担，在不增加居民负担的同时，有效完善了小区的物业服务，得到了居民们的一致称赞。

“我在小区里住了有50多年了，原来小区里煤球房啊，到处都是破破烂烂，小区里道路也不好，到处都是坑坑洼洼的，大门也没有。现在改造了以后，道路很平坦，篮球场、健身器材都建设得很好，小区居民没事在这里面锻炼锻炼身体、遛遛弯，感到很幸福。”小区居民常朝选说。

老旧小区改造，一头连着民生、一头连着发展，是群众看得见、摸得着的幸福。下一步，区住建局将继续借鉴泰和小区改造的成功经验，进一步完善老旧小区改造的体制机制，加大老旧小区环境提升力度，推动更多老旧小区焕发新的生机和活力，以实实在在的成效不断改善居民生活环境，助力居民幸福生活提档升级。